据深圳中原研究中心最新数据显示，2026年上半年深圳一二手住宅共成交47400套，较去年下半年增长10.1%。这一数据反映出市场在经历调整后出现明显回升迹象，尤其在核心区域，新房项目表现活跃，购房者信心有所恢复。
希鸥网观察到，位于南山区的某在售新盘上半年成交约150套，同比增幅超过80%。楼盘工作人员介绍，自4月29日限购政策放宽后，购房者决策速度明显加快，多数看房者仅需两三次到访便完成签约，单次到访即成交的客户数量也有所增加。
第一财经记者实地走访时，一位刚签约的购房者表示，当前房价已处于底部区域，认为继续下探空间有限。这一观点与市场普遍预期的价格企稳趋势相吻合，部分购房者开始积极入市，寻求低位布局机会。
该楼盘的购房群体以贸易、金融、IT行业从业者为主，这一特征与南山区产业结构高度重合。当地集中了众多科技企业和金融机构，高收入人群的置业需求成为推动区域楼市回暖的重要力量。
从整体数据看，深圳楼市上半年成交量的增长与政策调整密切相关。限购放宽后，市场活跃度提升，购房者观望情绪减弱，逐步转化为实际购买行为。成交结构的优化也反映了市场从刚需向改善型需求的转变。
希鸥网认为，深圳楼市的回暖迹象为全国房地产市场提供了参考样本。在政策支持和市场自我调节下，核心城市有望率先企稳。对于创业者和投资者而言，关注区域产业与人口流动趋势，是把握商业机会的重要方向。
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